Baumann Immobilien
 

Vermietung

 

Überlassen Sie nichts dem Zufall

 Seit über 25 Jahren haben wir Erfahrung mit der professionellen Vermietung von Wohnimmobilien in Frankfurt a.M. und dem Rhein-Main-Gebiet.

Wenn es um Ihre Immobilie geht, sollten Sie diese in die richtigen Hände legen.

•    Sichere Ermittlung des Mietpreises

Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch Ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel was zu wenig? Ist eine Staffelmiete zulässig? Wir kennen die Marktmiete genau. Damit erhalten Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit.

•    Optimale Präsentation Ihrer Immobilie 

Sie möchten eine bonitätsstarken und zuverlässigen Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. Wir bereiten Ihre Immobilie professionell auf mit erstklassigen Fotos, aufbereitetem Grundriss und vollständigen Unterlagen.

•   Professionelle Werbung

Um den optimalen Mieter zu finden ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Wir kennen die besten Internetplattformen sowie die relevantesten Printpublikationen und können darüber hinaus auf uns vorliegende Mieteranfragen zurückgreifen.

•   Durchführung der Besichtigungen

Die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. Wir übernehmen die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.

•  Bonitätsprüfung

Wir überprüfen den Interessenten mittels Mieterselbstauskunft, Arbeits- bzw. Gehaltsnachweisen, Ausweis. Über Auskunftsdateien -Schufa- können wir zudem erfragen, wie ein Mietinteressent finanziell dasteht. So verringern Vermieter nicht nur das Risiko von Mietausfällen, sondern auch eine Vermietung an Mietnomaden.

•  Erstellung des Mietvertrages / Mietvertragstermin

Hierbei ergeben sich viele Fragen zB. habe ich auch wirklich den neuesten Formularmietvertrag nach aktueller Rechtsprechung, welche Klauseln zulässig, kann ich eine Staffelmiete oder Indexmiete vereinbaren.

•  Wohnungsrücknahme / Wohnungsübergabe

Protokoll- und Bilderstellung, Zählerstandsaufnahme (Gas und Stromanmeldung)  

•  Steuerliche Absetzbarkeit der Kosten

Der Vermieter kann das Vermittlungsentgelt vollständig bei seinen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abziehen. Werden die Mieteinkünfte im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt, können die Ausgaben für einen Makler als Betriebsausgaben berücksichtigt werden. Die finanzielle Belastung des Vermieters wird so deutlich reduziert.


Angebot

Eine professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie über BAUMANN IMMOBILIEN ist günstiger als Sie denken, rufen Sie an oder Schreiben Sie uns, gerne nennen wir Ihnen unser Angebot >>