*DG Maisonette-Wohnung mit allem was das Herz begehrt*

Sehr gepflegtes Wohnhaus in beliebter Mainzer Stadtlage

Dieses attraktive Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten bietet eine ausgesprochen angenehme Bewohnerstruktur.

Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen. Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss über einen einladenden Dielenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist perfekt mit dem sonnigen, terrassenartigen Balkon verbunden, der insbesondere im Sommer einen zusätzlichen Lebensraum bietet – ideal zum Grillen, Feiern mit Freunden oder einfach zum Entspannen.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die komplett ausgestattete Küche, ein stilvolles Tageslicht-Dusch- und Wannenbad sowie das Elternschlafzimmer.
Eine geschwungene Wendeltreppe führt in den lichtdurchfluteten Dachbereich mit sanften Schräge. Hier erwartet Sie als Highlight ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großes Kinderzimmer runden diese Etage perfekt ab.
Hochwertige Böden mit Echtholzparkett und eleganten Fliesen sorgen für optimalen Wohnkomfort und eine ansprechende Atmosphäre.

Das Angebot wird durch zwei Doppelparker in der Tiefgarage, ein Kellerabteil, einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche abgerundet.
Insgesamt ist dies ein hervorragendes Angebot, ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin – denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst!

Fußbodenheizung: Angenehme Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima in der gesamten Wohnung.

Sehr gepflegter Stab-Parkettboden: Hochwertiger Stab-Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre.

Schicker Fliesenboden: Edle Fliesenbodenbeläge ergänzen das stilvolle Ambiente und sind pflegeleicht.

Rollläden: Praktische Rollläden bieten zusätzlichen Sichtschutz und tragen zur Energiekostenersparnis bei.

Einbauküche in gehobener Qualität: Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und ideal für kulinarische Kreativität.

2 Tageslichtbäder: Zwei stilvolle Tageslichtbäder bieten Komfort und eine helle, einladende Atmosphäre.

Hauswirtschaftsraum im Keller: Der Hauswirtschaftsraum im Keller ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

Gegensprechanlage: Eine moderne Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und ein gutes Gefühl.

Großer, terrassenartiger Sonnenbalkon: Der großzügige Sonnenbalkon mit Bangkirai-Dielen lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Kellerraum: Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

2 Duplex-Tiefgaragenstellplätze: Zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.

Mainz-Weisenau gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Mainz. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Volkspark und der Rhein, laden zu sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Spaziergängen ein.
Der Stadtteil bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen zum Flughafen, dem Mainzer Hauptbahnhof und zur A60.
In fußläufiger Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, einen Rewe-Markt, zwei Grundschulen, zwei Kindergärten, eine Metzgerei sowie verschiedene Arztpraxen, die den Alltag bequem gestalten.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Beauftragten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann BAUMANN IMMOBILIEN nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.